Se former à la fiscalité immobilière est essentiel quand on se lance dans l’investissement locatif :

Maximisation des rendements : Une bonne compréhension de la fiscalité peut vous permettre d’optimiser vos rendements locatifs. Par exemple, il peut être possible de déduire certains coûts ou charges de vos revenus locatifs, réduisant voir annulant ainsi votre base imposable.

Planification financière : La fiscalité influence directement la rentabilité nette de votre investissement. Pour obtenir une image précise de la performance de votre investissement, il est essentiel de prendre en compte l’impact fiscal.

Éviter les mauvaises surprises : La non-connaissance des implications fiscales peut entraîner des coûts inattendus. Vous pourriez vous retrouver avec une facture fiscale importante si vous ne comprenez pas comment vos revenus locatifs sont imposés.

Optimisation de la structure d’achat : Selon la fiscalité, il pourrait être plus avantageux d’acheter le bien locatif sous une certaine structure juridique (via une SCI ou un SARL de famille) plutôt qu’en tant que particulier.

Compréhension des taxes locales : Outre l’impôt sur le revenu, il peut y avoir d’autres taxes ou charges locales associées à la possession d’un bien immobilier, comme les taxes foncières ou les taxes d’habitation.

Anticipation des évolutions fiscales : Les lois fiscales peuvent évoluer. Avoir une bonne connaissance de la fiscalité actuelle vous permet de mieux anticiper les changements potentiels et d’ajuster votre stratégie d’investissement en conséquence.

Vente du bien : Lorsque vous décidez de vendre votre bien locatif, la fiscalité jouera un rôle dans la détermination de la taxe sur les plus-values, le cas échéant.

Transmission du patrimoine : Si vous envisagez de léguer votre bien immobilier à vos héritiers, connaître la fiscalité associée à la transmission du patrimoine vous aidera à planifier vos donations de manière avantageuse.

En conclusion, la fiscalité immobilière peut sembler complexe, mais sa compréhension est essentielle pour maximiser la rentabilité de votre investissement locatif.

Keryn a développé un programme pour vous former à la fiscalité immobilière et vous donner les clés pour réussir votre investissement locatif.

Au travers de ce programme, vous allez :
– Comprendre les bases de la fiscalité immobilière
– Optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre projet
– Savoir déclarer vos revenus locatifs en toute légalité