LyBox, l’outil pour trouver un bien immobilier rentable 

Trouver un bien immobilier rentable est la première étape pour devenir investisseur immobilier ou développer son patrimoine. Aujourd’hui face au nombre important d’annonces, il est difficile de s’y retrouver.

C’est pourquoi nous voulions vous présenter LyBox, l’extension que tout investisseur en immobilier locatif devrait avoir. Cerise sur le gâteau, elle est gratuite.

Avec LyBox, vous allez pouvoir trouver facilement des biens rentables, les meilleures villes pour investir et surtout analyser les annonces en quelques secondes.

L’extension Lybox s’installe très facilement sur le navigateur Chrome ou Mozilla. Une fois installée, vous pouvez vous connecter sur vos sites favoris (Seloger, Leboncoin, PAP…). Des données supplémentaires viennent s’ajouter automatiquement au niveau de chaque annonce.

Voici un exemple :

Grace à ce formidable outil, vous pouvez consulter toutes les annonces avec une vision synthétique depuis l’ordinateur du potentiel de chaque bien :

• Calcul de la rentabilité basé sur le marché locatif local.
• Prix au m² et l’écart constaté par rapport au marché. Cet indicateur vous laisse une opportunité de négocier le prix et d’augmenter votre rentabilité.
• Comparaison au marché local.
• Nombre d’habitants dans la ville où se situe le bien à vendre.
• Ancienneté de l’annonce qui est un indicateur important. Plus l’annonce est ancienne et plus vous avez une chance de pouvoir négocier le prix de vente
• Détection de locaux commerciaux

Trouver un bien immobilier rentable devient un jeu d’enfants.

Ce premier niveau de lecture est très bien fait puisqu’il vous fait gagner du temps en ouvrant uniquement les annonces intéressantes.

Autrement dit, la force de LyBox réside dans le traitement de millions d’annonces et de données immobilières ainsi que les simulateurs complets et intuitif pour l’analyse des annonces.

Par conséquent, vous n’avez plus besoin de passer des heures pour analyser des annonces et trouver les meilleures villes. LyBox va aussi vous permettre de remplacer tous les fichiers Excel pour pouvoir tout faire sur un seul et même outil.

Ensuite, lorsqu’on clique sur une annonce, on obtient le détail avec des données complémentaires pour vous aider dans l’analyse.

Ainsi, vous obtenez des indicateurs intéressants pour votre analyse :

• le récapitulatif précis du projet
• l’analyse les prix et les loyers
• l’analyse de la ville
• le simulateur intégré sur la page pour avoir les bons KPI de suite

D’ailleurs chez Keryn, vous utilisons l’extension LyBox au quotidien. Elle est très facile à utiliser et vous fera gagner un temps précieux pour trouver un bien immobilier rentable.

LyBox propose une version payante pour aller plus loin et profiter de toutes les options.

1. Il centralise les annonces de tous les sites immobiliers (Leboncoin, Seloger, Bien ici, PAP…), soit plus de 600 sites d’annonces immobilières
2. Le moteur permet d’utiliser des critères avancés pour sa recherche avec des filtres sur le nombre d’habitant, la rentabilité, le prix au m2, le taux d’étudiants… Au final, ce sont plus de 25 filtres différents qui sont utilisables pour vos recherches afin de trouver un bien rentable
3. Un système d’alerte mail en direct quand un bien rentre dans une de vos recherche enregistrée. Au lieu de recevoir pléthores d’annonces, vous recevez uniquement des annonces qualifiées et correspondant à vos critères
4. Chaque annonce indique les données sur la ville, l’estimation de loyer, de rendement et de cash-flow
5. Une analyse de marché
6. Un comparateur de régimes fiscaux
7. Des simulateurs de rentabilité vous vous permettre de déterminer le prix auquel il est intéressant d’acheter en fonction de vos objectifs de rendements et de cash flow.

En résumé, Lybox, c’est l’outil indispensable pour trouver facilement un bien immobilier rentable et analyser le marché.

Cependant, si vous voulez être accompagnés pour investir dans l’immobilier locatif, n’hésitez pas prendre RDV avec un membre de notre équipe.